我国建筑设计的收费标准自二十世纪九十年代以来一直依据国家物价局和建设部1992年7月颁布的《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(375号文件)，收费总比例占土建和机电工程总造价的1.7-2%加系数，但在具体实行中往往偏低�！敖ㄖ笆巍被颉笆夷谧笆巍鄙杓频氖辗驯曜荚蛴捎谠婕敖ㄉ璨亢驮峁げ苛礁鲋饔棵�，至今仍在沿用国家物价局和建设部1992年颁布的“民用建筑设计收费标准说明 "以及物价局和原轻工业部1992年几乎同时颁布的《全国室内装饰设计收费办法》前者收费比例为3-5%，后者为3-8%。但基本上一直由市场行为来调节。这种情况也使得很多建筑装饰企业(一般称为“装修企业”)干脆为业主提供“免费设计”，以此作为赢得施工项目的重要手段。目前，这种对业主、对施工单位并不太好，也有失规范的运作方式在我国仍很流行。 本刊为此访问了业内一些人士。有专家认为，对于比较常规的公用、民用建筑项目的内部装修来说，设计工作虽然重要，但毕竟没有十分特殊的要求，只要认真依据国内已颁发的相关设计标准、规范和图集，再考虑到业主的一些要求就可以了，比如写字楼、商场、小区住宅等等。但是对旅游饭店、大型景区、度假中心、甚至娱乐中心等有特殊功能的建筑来说，不仅规划、建筑必须要进行专业设计，而且内部装修的设计更是必不可少的。因为这类商业性或专用性建筑具有特定的功能、特定的服务对象，也有特定的成本和运行方式，没有科学的、规范的专业化设计，的确不可想象。 据了解，现在国际上通行的旅游类建筑设计收费范围包括：咨询与概念设计、规划设计、建筑设计、结构工程设计、室内设计、机电设计、照明设计、艺术设计、也包括经营与规划顾问等。在国外，建筑设计收费大约占工程总造价的3-5%，室内设计的收费大约占室内装饰、装修、陈设总造价的6-12%，有些比较有名气的设计师和设计公司甚至高到15-18%，当然其承担的责任和范围也增加了很多，业主基本上是放手不管，连工程成本控制也交给设计师，只等“拿钥匙”。最近几年，西方国家经济有些不景气，美国、日本、欧洲，包括香港、台湾地区一些设计公司都纷纷降低了收费标准，但比起国内室内装饰设计虽有明文规定、但基本没有市场的3-8%的收费比例来说，还是要高一些。 迄今为止，我国一些重要大型旅游建筑项目的全套设计有些是花较高的设计费用邀请国外的优秀设计师来完成，都给业主带来了很好的经济效益和社会形象效益，上海浦东不少著名的大酒店就是例子。近年来，由北京345酒店设计研究中心率先在国内推行的专业化酒店设计，可能是面向旅游业“只设计、不施工”的第一家专业设计单位。很多饭店总经理和业主对“345”的出现表示了极大的关注和肯定，他们认为这是中国旅游饭店业的福音。据悉，345设计中心在国内的业务已遍及十几个省份、70多家饭店，大量的经验积累无疑对345的建筑师和设计师本身和他们的客户来说都是件好事。 不少已经尝到专业化酒店设计好处的饭店老总纷纷发出呼吁：应该重视设计的价值，特别是旅游业的规划、建筑和装修设计应该全部纳入到有偿设计的规范轨道上来。“免费设计”节省了一时，却让自己的饭店长期深受其害，造成不可挽回的损失，是万万不可取的。 民用建筑设计收费标准说明 ……四.本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费，如有特殊要求时另议.对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3%-5%收费�！� 全国室内装饰设计取费办法 一、本办法适用于从事国内室内装饰工程设计经营并取得室内装饰设计资质等级的企事业单位。 二、一般室内装饰工程取费办法见下表，其它特殊工程设计另议。 三、室内装饰工程总造价在500万元至1000万元降低设计取费率0.5%取费；1000万元至2000万元降低1%取费；2000万元至3000万元降低1.5%取费；3000万元以上降低2%取费。 四、若单独聘请设计师(或其指定代理人)到现场协调设计事务，其交通膳宿费用应由甲方负担外，支付的服务费： 高级室内设计师每日：80———120元中级室内设计师每日：60———80元助理室内设计师每日：40———60元如系长期留驻工作人员每日：30———50元五、上述各项取费办法，可以根据工程的具体情况选用，并根据实际情况，参考本办法由设计与委托单位自行议定，若在工程中增加项目，则另行取费。 六、分次取费规定：1.签约时收取总设计费20%；2.交初步设计方案时收取总设计费30%3.交付施工设计图时，收取总设计费40%4.工程验收完工后，收总设计费10%(全部结清)。 以上项目每项款项都应一次付清。 |